2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
102.4万円/㎡
前年比-2.3%
藤沢市
92.8万円/㎡
前年比-2.8%
ブリリア湘南辻堂海浜公園
神奈川県藤沢市辻堂西海岸二丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩21分
2019年築 / 5階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
6,336万円
88.6万円/㎡
3,817
5,496
7,176
8,856
AI査定結果
推定相場価格
6,336万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,496万円〜7,176万円
76.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ブリリア湘南辻堂海浜公園
5,100万円（71.3万円/㎡）/ 1階 / 71.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は66.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 5,100万円 | 71.3万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 5,100万円 | 71.3万円 | 4階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,650万円 | 64.7万円 | 3階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,780万円 | 66.5万円 | 3階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 4,280万円 | 59.8万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 4,680万円 | 65.2万円 | 3階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 4,680万円 | 65.2万円 | 2階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 4,580万円 | 64.0万円 | 1階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,690万円 | 65.3万円 | 4階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 4,980万円 | 74.2万円 | 3階 | 67.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,450万円 | 62.0万円 | 5階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,750万円 | 66.2万円 | 5階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,890万円 | 68.1万円 | 5階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 4,490万円 | 61.9万円 | 1階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 4,780万円 | 65.9万円 | 1階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,890万円 | 67.4万円 | 1階 | 72.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ブリリア湘南辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸二丁目 | 辻堂駅21分 | 5,100万円 | 71.3万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 186戸 | RC |
| 2025/08/01 | ブランズシティ湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅8分 | 5,900万円 | 87.6万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 180戸 | RC |
| 2025/07/16 | Brillia湘南辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸二丁目 | 辻堂駅20分 | 4,970万円 | 69.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 186戸 | RC |
| 2023/10/04 | グレーシア湘南藤沢テラス 藤沢市鵠沼東 | 藤沢駅5分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 205戸 | RC |
| 2025/04/14 | プラウド湘南藤沢テラス 藤沢市川名一丁目 | 藤沢駅10分 | 7,480万円 | 88.9万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 142戸 | RC |
| 2025/07/13 | ノブレス湘南藤沢センタースクエア 藤沢市川名 | 藤沢駅13分 | 5,380万円 | 83.1万円 | 64.78㎡ | 2LDK+ | 9階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 188戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、藤沢市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は藤沢市の平均と比較して23.2%割安です。
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2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造